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房企融资渠道放宽 倒逼房地产信托收益下滑

2018-6-28 17:16| 发布者: admin| 查看: 28| 评论: 0|来自: 中国新闻网

摘要: 楼市被诸多业内人士寄予了回暖的“殷切期盼”,市场本身隐藏的需求也使楼市充满了“阴转晴”的可能。从12月份的数据显示,长春市商品住宅市场成交均价为6560元/平方米,环比上升3.5%;商品住宅市场成交量为54.8万平 ...

楼市被诸多业内人士寄予了回暖的“殷切期盼”,市场本身隐藏的需求也使楼市充满了“阴转晴”的可能。从12月份的数据显示,长春市商品住宅市场成交均价为6560元/平方米,环比上升3.5%;商品住宅市场成交量为54.8万平方米,环比下降28.8%,同比上升38.8%。那么在长春房地产市场究竟是怎样的呢?价格和供应量还有哪些变化呢?相信这将是购房者最为关注的重点。

受季节影响

上半年新品供应不多

对于长春来说,冬季就等于“冬歇”,工地不施工,楼盘在售的一般都是存量的产品,而不是新品。网上有报道今年长春的存量可达600多万平方米,供市场消化。从相关数据了解到,都没有具体的行动。他们主要是在观察房价的变化,但是通过2年的时间,发现价格并没有多大的变化。虽然改善型需求的客户不着急买房,但是有些好地段的产品是不等人的,所以今年应该是一个好的出手时机,也适合出手。”领秀朝阳副总经理尹洪臣表示。

从整体上说,今年上半年主要消化去年的产品库存,新品上市量相对偏少;在价格方面,基本保持平衡。而今年将是刚需和改善型需求并重的一年,所以对产品的要求也有进一步的提升。

记者手记

俗话说,三岁看老。对于长春房地产市场每年的发展,在年初都要有一个预测。但是市场的变化,是任何人都不能预测的。在外界不确定因素的影响下,市场也是变幻莫测的。虽然在供应量、价格和产品等方面进行了分析,但是这对于购房者来说,仅仅是一个凭证。

买房是要选对时机,抓住机会的。很多市民懊悔,为什么不能在房价最低的时候出手买房呢?其实,房价没有最低,在于你怎么看。同样是调控之下的房地产市场,其将如何变化,我们还将拭目以待。


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