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房地产信托大考刚刚开始

2018-6-28 17:23| 发布者: admin| 查看: 78| 评论: 0|来自: 中国经济时报

摘要: 6月12日,上海第一中级人民法院将开庭审理华澳国际信托起诉实德系及徐明的金融借款合同纠纷,这是两年来房地产信托爆发式增长后第一例诉诸法院的金融借款合同纠纷案。随着延长期自延长期自那些原来在地产信托高峰时 ...

6月12日,上海第一中级人民法院将开庭审理华澳国际信托起诉实德系及徐明的金融借款合同纠纷,这是两年来房地产信托爆发式增长后第一例诉诸法院的金融借款合同纠纷案。随着延长期自延长期自那些原来在地产信托高峰时期推出的项目到期,真正的风险将会显现。”刘俊说。 “信托公司也做了一些预案处置措施,包括提前处置风险、增加偿付保障。信托公司在产品面临兑付风险的时候可能会引入资产管理公司或者一些私募资金。不敢说信托公司会动用自有资金来进行偿付,但是出于自身声誉考虑,信托公司会全力保证兑付。另外,银监会对保证兑付也很重视。所以从目前来说还不错。”分析师李旸对本报记者表示。 房地产信托目前无系统性风险 自地产商纷纷借道银行贷款和信托来缓解资金压力。此外,包括房地产基金和民间高利贷在内的各类金主也同时通过各种渠道向地产商输血。 清科研究中心5月向私募地产基金发出风险提示,要仔细考察作为接盘对象的中小房企。清科研究中心认为,在行业低迷时,大房企由于流动性尚能自足,受债务兑付高峰影响不大,而在房地产大跃进时期趁机入市寻找机遇的中小房企资金链最容易断裂,是房地产基金的接盘的首要对象。 李旸向本报记者表示,实力不足的中小房企的项目并非房地产信托产品的主要募资项目。 “风险不仅仅来源于系统性的,有时候还是操作性的、个案性的一些东西。”刘俊说。 李旸、刘俊均表示,目前的房地产信托没有系统性风险,只是一些自身管理出现问题的个案。


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