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信托在城镇化过程中的价值和机遇

2018-6-28 17:32| 发布者: admin| 查看: 37| 评论: 0|来自: 中投信托观察

摘要: 城镇化的本质是人口、土地、资本三大要素从农村到城市的流动,而城镇化的核心是人的城镇化,也就是实现农村人口在生产生活方式上向城市人口转变。当前信托服务的主要人群是城市高净值客户,通过信托理财的方式帮助高 ...

城镇化的本质是人口、土地、资本三大要素从农村到城市的流动,而城镇化的核心是人的城镇化,也就是实现农村人口在生产生活方式上向城市人口转变。当前信托服务的主要人群是城市高净值客户,通过信托理财的方式帮助高净值客户实现财富的保值和值,其实这仅仅只是信托服务内涵和价值很小的一部分,信托可以在城镇化过程中为农村人群发挥巨大的服务价值。 土地是农村人口赖以生存的基础。城镇化的过程往往伴随着土地的大面积征用,使得农村人口脱离土地。在此过程中,一部分农村人口由于缺乏城市生活的基本技能,加上缺乏对土地征用款的保值增值的投资渠道,进而影响了该类人群的长期生活保障。北京市门头沟区在湖南益阳、福建沙县等地在政府的主导下开始了土地信托尝试,由当地政府成立土地信托公司,农户委托村委会与土地信托公司签订土地信托合同,再由土地信托公司于用地方签订土地流转合同,实现了农村劳动力向城市流动之后土地收益的可持续性,提升了土地使用权的流转效率。但根据《信托法》及《信托公司管理办法》的规定,信托业务属于信托公司专营业务,成立信托公司需经银监会的批准,因而湖南与福建的上述做法缺乏必要的法律支持。面对城镇化过程中巨大的土地流转需求,信托公司的参与有利于发挥专业能力,为农户提供优质的土地使用权流转中介服务,更有利于培育土地使用权流转的市场化运作机制,提升土地使用权流转的效率和效能。 在城镇化持续推进过程中,信托公司应当积极发挥信托制度丰富内涵,积极探索城镇化过程中的信托业务发展模式,提升信托公司服务经济发展的广度和深度,在城镇化的历史发展机遇中,实现信托制度服务社会发展的价值。


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