找回密码
 立即注册
搜索
最新p2p理财资讯 首页 知识普及 查看内容

房地产信托虚晃一枪 今年16家公司发34款产品

2018-6-28 17:33| 发布者: admin| 查看: 103| 评论: 0|来自: 中国经济时报

摘要: 基建类信托受限,房地产信托顺势跃上融资榜首。用益信托11日发布 《2月集合资金信托产品统计》显示,2月份集合资金信托产品成立289款,成立规模为479.51亿元。与去年同期相比,成立数量和规模有所上涨,产品数量同比 ...

基建类信托受限,房地产信托顺势跃上融资榜首。

用益信托11日发布 《2月集合资金信托产品统计》显示,2月份集合资金信托产品成立289款,成立规模为479.51亿元。与去年同期相比,成立数量和规模有所上涨,产品数量同比增加17.48%,而成立规模则同比上涨33.01%。

受人瞩目的是房地产信托的成立规模比重。据统计,2月份共成立房地产信托52款,募集资金162.95亿元,占总成立规模的33.98%,高于上个月29.49%的占比,而与去年22%-23%左右占比相比,更是显著增加。这是房地产信托规模占比继今年1月份后再次居首,而此前长期排在第一位的是基建类信托。

位列2月份集合信托资金投向第二、第三位的是金融和基础产业,资金规模分别为101.23亿元和99.43亿元,占比分别为21.11%和20.74%。

“基建类信托在去年12月以来连续第三个月占比下降,这是因为去年年底四部委联发的新规效果明显。”用益信托工作室研究员徐颖风在接受本报记者采访时表示。

去年12月,财政部联合发改委、央行和银监会发布了《关于制止地方政府违法违规融资行为的通知》,对交易对手主要是地方融资平台的基建类信托进行限制,此后有部分信托公司暂停了该类信托产品发行,基建类信托从去年二季度以来的狂飙突进逐渐降温。

而在基建类信托项目受政策抑制后,房地产信托则因房地产市场的回暖导致再度升温,多家信托公司参与其中。

据统计,今年以来共有16家信托公司发行了34款集合房地产信托产品,其中发行数量最多的是中铁信托与中融信托,各发行了7款房地产信托产品。其次是大业信托发行了4款产品,四川信托和渤海信托分别发行了3款产品和2款产品。

不过,有分析人士指出,信托行业的大佬对房地产信托的参与较少,目前参与较多的是一些中等规模的信托公司。

多家信托公司的信托业务部门人士对记者表示,由于目前市场形势尚不明朗,房地产信托尚未确立公司在大力发展的方向。

近期,国家针对房地产市场出台了“国五条”调控新政,二手房交易量暴增,房地产调控突然加码。分析人士指出,严控之下,开发商将更多通过信托渠道来满足资金需求。

“如果"国五条"的执行力度大,那么肯定会对房地产信托造成影响,项目的风险会加大。 ”徐颖风表示。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

相关分类