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华澳信托疑陷兑付危机通道业务弊端显现

2018-6-28 17:39| 发布者: admin| 查看: 38| 评论: 0|来自: 证券时报

摘要: 近日,陷入“实德哈尔滨项目”泥潭的华澳信托迎来了上海银监局调研小组。 据证券时报记者深入调查发现,华澳-实德项目的表象之下其实另有隐情。实德哈尔滨项目的信托设计、销售均为某国有大行的上海分行所主导,华澳 ...

近日,陷入“实德哈尔滨项目”泥潭的华澳信托迎来了上海银监局调研小组。 据证券时报记者深入调查发现,华澳-实德项目的表象之下其实另有隐情。实德哈尔滨项目的信托设计、销售均为某国有大行的上海分行所主导,华澳信托从一开始就充当着通道角色,赚取的仅是通道费用。 但在责任的追根溯源上,因产品设计的特殊性,华澳信托将不得不在今年8月25日前,完成至少9.412亿元信托资金刚性兑付的任务。这也无疑为近两年大量从事通道业务的信托公司敲响了警钟。 此外,据记者获悉,目前当事的其中两方,华澳信托已经停止了新发信托产品业务,而作为国内信托代理收付业务龙头之一的某国有大行的上海分行,也已经被暂停信托产品的销售。 至少9.4亿刚性兑付 3月14日,因实德集团掌舵手徐明的突然“失去联系”,市场疯传实德系濒临资金链断裂边缘,担心借款无着的债权人接二连三地赶到实德催款,自华澳信托增加注资,注册资本金达6亿元,其中北京三吉利能源持股比例由60%降至30%;北京融达持股比例由20.01%增至50.01%;麦格理资本持股比例仍为19.99%。 资料显示,控股股东北京融达投资注册资本3亿元,其主营业务为房地产、稀土、化工及其他投资,目前控股上市公司*ST国兴52%的股份。 而从近期某些迹象看来,华澳信托的自救行动已经开始。今年“五一”期间,哈尔滨房地产成交数据显示,盛和世纪单周成交了327套,创下今年以来哈尔滨房地产销售单周最佳水平。有哈尔滨房地产人士表示,某单位组织的大型团购也是消化该项目库存的重要原因,该销售预计能为盛和世纪回笼超过3亿元的资金。但此后数周中,盛和世纪的单周成交,迅速回落到20套左右,而据当地房产监测机构真观智业相关人士表示,盛和世纪所在哈尔滨群力区,今年以来房屋销售并不理想,单个高端楼盘单周能够有20套的成交量,已经是较佳表现。 而100%控股项目公司的华澳信托能否在8月25日大限前通过销售回笼至少不低于9.4亿的资金,依然是个未知数。 年报显示,截至末,华澳信托账面上有4.8亿元现金,总资产为7.6亿元。 对于华澳信托当下的窘境,有信托人士对记者感叹道,10年一个轮回,这是第二家在哈尔滨项目上被绊了一脚的信托公司。2002年的爱建信托,以20亿元的总价为富豪颜立燕哈尔滨新城项目10万平方米的地下商铺发行信托项目,其后纠纷爆发,双方不欢而散。这一财务黑洞,直至6月才得以填平。 华澳信托涉及实德系信托贷款包括三项: 其一,8月26日设立“华澳·长信2号-盛和股权投资集合信托计划”,募资21.7亿元,用于购买实德系公司哈尔滨高登置业100%股权并向其增资; 其二,7月设立“华澳·长信1号集合资金信托计划”,规模为2.83亿元,用于购买实德塑胶应收账款; 其三,1月18日设立“华澳·长盈11号集合信托计划”,募资6.45亿元,用于向大连实德塑料建材有限公司发放贷款。 链接 截至末,实德系对外的融资总金额已达120亿元; 的年检材料表明,该集团所有者权益为37.38亿元,已低于40亿元的注册资本,当年亏损为4.89亿元。而据《财经》报道,最能体现其资金链真实状况的信号当属实德系民间借贷部分。截至3月27日,实德系的民间高利贷借款已高达7.855亿元。除一笔借款月息为4%外,其他月息均为4.5%。按年化利率计算,已超过50%。首页123尾页


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